Продажа помещения
в
25 000 ₽ за м²
id:37646. Эксклюзивное предложение! Продам участок земли 3 сотки и функционирующее кафе по адресу ул. Николая Шишка31. Подведены все коммуникации. Земля в собственности. Прекрасное расположение, Сквер Магнитки, дворец молодежи Динамо, замечательная зона отдыха в...
31 042 ₽ за м²
id:39094. Уникальный шанс для вашего бизнеса – приобрести отдельно стоящее здание в идеальном месте! Расположенное в развитом районе города, это здание гарантирует высокую проходимость и отличную видимость вашего бизнеса. Подойдет для ведения прибыльного...
72 816 ₽ за м²
id:36967. Готовый действующий рентабельный бизнес - для тех, кто планирует развиваться в этом направлении! Объект, - учитывает потребности автомобильной индустрии и представляет собой комплекс, обеспечивающий максимальный комфорт для клиентов и эффективность...
92 593 ₽ за м²
id:39809. Продам офис! Имеет 2 кабинета (на разные стороны), санузел.
52 522 ₽ за м²
id:3586. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В продаже нежилое помещение свободного назначения 238 м2 по ул. Октябрьская дом 1, на первом этаже Помещение в хорошем состоянии , с ремонтом , вложений не требует. Остается система видеонаблюдения,...
11 244 ₽ за м²
id:1488. Уникальное предложение для нашего города! Отличное капитальное здание в два этажа, собственная котельная, большая прилегающая территория, несколько автобоксов и мастерских в придачу. Находится на первой линии, очень проходное место. Возможно использование в...
63 364 ₽ за м²
id:37558. Продаётся действующая сауна: уютное место для релаксации!! Площадь: 110 кв.м. Местоположение: удобное Сауна включает в себя: - Просторную парилку с камнями и пологами для оздоровления и восстановления своего душевного равновесия, - Большую помывочную с душем - Две...
38 881 ₽ за м²
id:3563. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ Продам нежилое помещение свободного назначения 64, 3 кв2 по ул. Советская 35 Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Состоит из: - двух раздельных комнат - складского помещения - кухни -...
65 518 ₽ за м²
id:37221. Большое помещение свободного назначения 87м2, в хорошей локации – Экопарк, в здании жилого дома, 1й этаж. Отделка помещения черновая, на полу бетонная стяжка, окна пластиковые. Можем сделать ремонт под покупателя по договоренности. Один вход со стороны...
29 837 ₽ за м²
id:36680. Большое помещение свободного назначения 305м, с хорошей транспортной развязкой в кирпичном доме. Отделка помещения предчистовая, на полу бетонная стяжка, окна пластиковые, Есть 1 санузел, с душем. Установлены межкомнатные двери с замками и железные двери...
105 883 ₽ за м²
id:39439. Уникальный шанс для вашего бизнеса – приобрести коммерческое помещение в идеальном месте! Расположено на первом этаже дома 159 по пр. К.Маркса в г. Магнитогорске, то есть в центре города. Дом 2010 года постройки, то есть коммуникации в доме проведены по...
27 942 ₽ за м²
id:1473. Время новых перемен! Кто задумывался начать собственный бизнес? пора действовать. Продаем магазин - остановочный комплекс, в связи с переездом. Земля в собственности 97м2, территория за магазином огорожена. Площадь магазина 68м, с центральными...
40 000 ₽ за м²
id:37079. К продаже предлагается действующий бизнес в самом центре посёлка Агаповка. Объект состоит из двух этажей, на каждом из которых находятся офисные помещения. Все четыре помещения уже сданы на долгий срок, что гарантирует стабильный доход. Хотите знать, почему этот...
14 063 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: подвал, 1, 2, общая площадь 1 047, 3 кв. м. Адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Советская, д. 4. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
21 936 ₽ за м²
id:35948. Продам комплекс под бани или строительный мини рынок. Расположен в южной части города. Первая линия. Удобное месторасположение. На территории административное здание. Центральные коммуникации (газ, вода, свет, газовый двухконтурный котел) . Все в собственности....
15 924 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 141.3 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
9 567 ₽ за м²
Продается офис площадью 297.3 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
9 567 ₽ за м²
Офис площадью 297.3 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
31 145 ₽ за м²
Офис площадью 479.7 м2 на 4 этаже 9-этажного здания класса D.
23 021 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 246.3 м2 на 1 этаже 1-этажного здания класса C.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».