Продажа помещения
в
27 933 ₽ за м²
id:52508. Помещение свободного назначения с потенциалом арендного бизнеса в Правобережном районе Магнитогорска. Объект представляет собой комплекс из 8 отдельных помещений площадью от 7, 6 до 23, 6 кв.м, что позволяет использовать его как готовый арендный бизнес либо...
27 933 ₽ за м²
id:52508. Помещение свободного назначения с потенциалом арендного бизнеса в Правобережном районе Магнитогорска. Объект представляет собой комплекс из 8 отдельных помещений площадью от 7, 6 до 23, 6 кв.м, что позволяет использовать его как готовый арендный бизнес либо...
133 816 ₽ за м²
id:51875. Предлагаем вашему вниманию идеально подготовленный объект для пассивного заработка. Помещение уже сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору — здесь действует пункт выдачи заказов Wildberries. Вы получаете стабильный, прозрачный доход с первого дня покупки,...
74 359 ₽ за м²
id:48462. Предлагается к продаже уникальное отдельно стоящее здание, расположенное на престижной развилке двух проезжих дорог в коттеджном посёлке «Нежный» города Магнитогорска. Это масштабное владение, гармонично сочетающее в себе солидную площадь, выгодное...
5 556 ₽ за м²
id:52291. Предлагаем на покупку подвальное помещение в г.Магнитогорске. Отдельный вход. Удобный подъезд. Парковка. На первом этаже здания располагается магазин Торговой сети "Пятерочка". Помещение удобно для расположение склада.
21 740 ₽ за м²
id:43486. Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже — готовый бизнес по производству пельменной продукции. Общая площадь составляет 207 квадратных метров. В помещении есть всё необходимое для производства, что позволяет сразу приступить к работе после приобретения....
21 740 ₽ за м²
id:43486. Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже — готовый бизнес по производству пельменной продукции. Общая площадь составляет 207 квадратных метров. В помещении есть всё необходимое для производства, что позволяет сразу приступить к работе после приобретения....
39 726 ₽ за м²
id:50172. Продаeтся ГАБ(Готoвый арендный бизнеc) с фeдеpaльнoй ceтью. (ГAБ Пятepoчкa) Oтдeльнo стоящеe Здaниe, c земeльным учаcтком. Oбщaя Площaдь Здания – 465, 7 кв.м. Земельный участок: частная cобcтвеннocть (2 собственника), ВРИ для обслуживания нежилого здания, общая площадь 560...
63 364 ₽ за м²
id:37558. Продаётся действующая сауна: уютное место для релаксации!! Площадь: 110 кв.м. Местоположение: удобное Сауна включает в себя: - Просторную парилку с камнями и пологами для оздоровления и восстановления своего душевного равновесия, - Большую помывочную с душем - Две...
73 162 ₽ за м²
id:46988. Продается нежилое помещение на проспекте Ленина, 6! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас отличное предложение! • Адрес: проспект Ленина, 6 • Площадь: 54, 4 кв. м • Удобная входная группа с выходом на дорогу, что обеспечит высокий поток клиентов. •...
74 136 ₽ за м²
id:51127. Продам торговое помещение 607 кв. м в Магнитогорске Предлагаем в продажу функциональное торговое помещение на 1‑м этаже. В помещении уже работает пункт выдачи заказов Ozon —...
26 837 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA. ru под номером 855083 (назовите при...
95 420 ₽ за м²
id:48132. Продаётся офис в Ленинским районе. Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а место с «душой». Объект расположен на первом этажах пятиэтажного здания, его общая площадь составляет 131 квадратный метр. Почему это место...
58 824 ₽ за м²
id:1473. Время новых перемен! Кто задумывался начать собственный бизнес? пора действовать. Продаем магазин - остановочный комплекс, в связи с переездом. Земля в собственности 97м2, территория за магазином огорожена. Площадь магазина 68м, с центральными...
20 834 ₽ за м²
id:44576. Коммерческая недвижимость, 240 м² , кабинетного типа, цокольный этаж с окнами Предлагается к продаже или обмену просторное коммерческое помещение площадью 240 м², расположенное на цокольном этаже с большими окнами . Отличный вариант для реализации различных...
153 847 ₽ за м²
id:50177. Представляем вашему вниманию привлекательную торговую площадь, которая станет идеальной базой для развития вашего бизнеса! Объект расположен на первом этаже девятиэтажного здания. Общая площадь помещения составляет 65 квадратных метров — это достаточно...
50 388 ₽ за м²
id:41345. Продаётся помещение свободного назначения. Общая площадь составляет 119 квадратных метров, расположено в жилом пятиэтажном здании. Это многофункциональное пространство, готовое к реализации ваших идей. Высокие потолки (2, 6 метра) и большие окна с надёжными решётками...
7 164 ₽ за м²
id:43887. Вы открываете своё дело или расширяетесь? Тогда это предложение для вас! НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ идеально подойдёт под магазин, производство, кулинарию-пекарню и многое другое. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: в собственности, можно добавить еще территорию себе. ИНФРАСТРУКТУРА:...
17 925 ₽ за м²
id:41473. Продам отдельно стоящее здание, общей площадью 530 кв.м, по адресу: г. Магнитогорск, ул. Елькина, 16. Земля в собственности площадь 800 кв.м. Здание состоит из офисного помещения(отельный вход) с ремонтом и мебелью и 2-х производственных помещений(отдельный вход). Здание...
38 572 ₽ за м²
id:50171. Пpодается ГAБ(Гoтовый арендный бизнеc) с фeдеральнoй cетью. (ГAБ Пятeрoчкa) Oтдeльнo стоящеe Здaниe, c земeльным учаcтком. Общая площадь 339, 7 кв.м., назначение нежилое, наименование магазин, Земельный участок , площадь 1252 кв.м., ВРИ для размещения нежилого здания - магазина,...
46 716 ₽ за м²
id:48631. Продается готовый магазин в селе Малиновка с оборудованием и земельным участком! Предлагаем вашему вниманию действующий магазин площадью 68, 5 м², построенный из прочного шлакоблока, расположенный на первой линии при въезде в поселок Малиновка — отличный...
36 171 ₽ за м²
id:50356. Продам нежилое помещение, с отдельным входом, подойдёт под офис, магазин, салон или др. вид деятельности. В помещении имеется две комнаты, сан. узел, хоз блок, отопление, электричество, вода, система вентиляции. Рядом продуктовый магазин, торговый центр Лента.
83 721 ₽ за м²
id:49998. Продается торговое помещение с готовым арендным бизнесом , площадь 537, 5 м2, земля в собственности 710, 1 м2., расположенное на 1 этаже с федеральными арендаторами. Здание расположено в густонаселенном районе .Магнитогорска Челябинской области, высокий пешеходный и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».