Продажа помещения
в
86 207 ₽ за м²
id:37221. Большое помещение свободного назначения 87м2, в хорошей локации – Экопарк, в здании жилого дома, 1й этаж. Отделка помещения черновая, на полу бетонная стяжка, окна пластиковые. Можем сделать ремонт под покупателя по договоренности. Один вход со стороны...
72 816 ₽ за м²
id:36967. Готовый действующий рентабельный бизнес - для тех, кто планирует развиваться в этом направлении! Объект, - учитывает потребности автомобильной индустрии и представляет собой комплекс, обеспечивающий максимальный комфорт для клиентов и эффективность...
40 000 ₽ за м²
id:37079. Уникальный шанс для вашего бизнеса – приобрести отдельно стоящее здание в идеальном месте! Расположенное в самом сердце густонаселенного поселка, на первой линии, это здание гарантирует высокую проходимость и отличную видимость вашего бизнеса. С легкостью...
5 379 ₽ за м²
id:2875. Отличное предложение для вашего бизнеса! Готовое здание 2 этажа с подвалом (высота потолков 3, 5) кабинеты от 12 до 20 кв.м. с косметическим ремонтом Актовый зал с высотой потолков 7, 5м Кабинеты площадью от 15 до 25 кв. м. с отделаны панелями Потолок Армстронг Пол...
52 522 ₽ за м²
id:3586. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В продаже нежилое помещение свободного назначения 238 м2 по ул. Октябрьская дом 1, на первом этаже Помещение в хорошем состоянии , с ремонтом , вложений не требует. Остается система видеонаблюдения,...
11 244 ₽ за м²
id:1488. Уникальное предложение для нашего города! Отличное капитальное здание в два этажа, собственная котельная, большая прилегающая территория, несколько автобоксов и мастерских в придачу. Находится на первой линии, очень проходное место. Возможно использование в...
38 881 ₽ за м²
id:3563. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ Продам нежилое помещение свободного назначения 64, 3 кв2 по ул. Советская 35 Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Состоит из: - двух раздельных комнат - складского помещения - кухни -...
81 897 ₽ за м²
id:29632. В продаже отличное предложение, нежилое помещение – магазин «Придорожный», площадью 116 кв.м. и собственным земельным участком 4 сотки. Помещение в единоличной собственности. Магазин действующий, с различным товарным ассортиментом и торговым оборудованием....
1 939 ₽ за м²
id:3444. Продам нежилое помещение свободного назначения 133, 6 кв2 в цокольном этаже по адресу: улица Ленинградская дом 23. Вложений не требуется, сделан качественный ремонт. Окна и трубы пластик, новая электропроводка, два ...
34 427 ₽ за м²
id:36680. Большое помещение свободного назначения 305м, с хорошей транспортной развязкой в кирпичном доме. Отделка помещения предчистовая, на полу бетонная стяжка, окна пластиковые, Есть 1 санузел, с душем. Установлены межкомнатные двери с замками и железные двери...
32 353 ₽ за м²
id:1473. Время новых перемен! Кто задумывался начать собственный бизнес? пора действовать. Продаем магазин - остановочный комплекс, в связи с переездом. Земля в собственности 97м2, территория за магазином огорожена. Площадь магазина 68м, с центральными...
9 570 ₽ за м²
id:1480. Кизильский район, п. Сыртинский, Парковая 8. Здание отдельностоящее, площадь 209 кв. м. Соответствует всем требованиям сетевых магазинов сетевых магазинов для сдачи в аренду (коммуникации, подъездные пути, высота потолков 3, 5 м, на территории магазина капитальный склад,...
7 164 ₽ за м²
id:1481. Кизильский район, п. Сыртинский, Ташкина 51. Здание отдельностоящее, площадь 209 кв. м. Соответствует всем требованиям сетевых магазинов сетевых магазинов для сдачи в аренду (коммуникации, подъездные пути, высота потолков 3, 5 м). Подведен газ, вода, канализация,...
5 771 ₽ за м²
Производственная база, состоящая из: 1. Здания, в количестве 4 шт., общая площадь 3 181, 7 кв. м; 2. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 32 333 кв. м. Адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, Белорецкое шоссе, д. 15. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте...
5 154 ₽ за м²
Производственная база, в составе: 1. Цех по производству шлакоблоков, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 416, 6 кв. м; 2. Гараж, назначение: нежилое здание, общая площадь 237, 2 кв. м; 3. Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 078, 6 кв. м; 4....
45 697 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 349, 7 кв. м, пом. 8, этаж: 1. Адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, пр-кт Металлургов, д. 3. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
21 936 ₽ за м²
id:35948. Продам комплекс под бани или строительный мини рынок. Расположен в южной части города. Первая линия. Удобное месторасположение. На территории административное здание. Центральные коммуникации (газ, вода, свет, газовый двухконтурный котел) . Все в собственности....
69 762 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 158, 4 кв. м, этаж: подвал. Адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Лесная, д. 4А. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
11 344 ₽ за м²
Производственно-складская база, состоящая из: 1. Здания, в количестве 7 шт., общая площадь 4 582, 7 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 17 позиций; 3. Самовольные и не капитальные строения, в количестве 6 шт., общая площадь 1 247, 5 кв. м; 4. Право аренды земельного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».