Продажа помещения
в
25 000 ₽ за м²
id:37646. Эксклюзивное предложение! Продам участок земли 3 сотки и функционирующее кафе по адресу ул. Николая Шишка31. Подведены все коммуникации. Земля в собственности. Прекрасное расположение, Сквер Магнитки, дворец молодежи Динамо, замечательная зона отдыха в...
31 042 ₽ за м²
id:39094. Уникальный шанс для вашего бизнеса – приобрести отдельно стоящее здание в идеальном месте! Расположенное в развитом районе города, это здание гарантирует высокую проходимость и отличную видимость вашего бизнеса. Подойдет для ведения прибыльного...
62 707 ₽ за м²
id:41248. Просторное помещение свободного назначения в центре города Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение для бизнеса — просторное помещение свободного назначения в историческом центре города. Основные характеристики: * Общая площадь: 303 кв. м. * Этаж:...
67 227 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10039396 Продаётся помещение свободного назначения. Общая площадь составляет 129 квадратных метров, расположено в жилом пятиэтажном здании. Это многофункциональное пространство, готовое к реализации ваших идей. Высокие потолки (2, 6 метра) и большие окна с надёжными...
16 667 ₽ за м²
id:40573. Продам готовый бизнес - мужская и женская обувь! Торговая точка с товаром ТЦ “Мост -1” в центре города с большой проходимостью ! Помещение в аренде. Установлена видеокамера внутри магазина, кассовый аппарат. Около 300 единиц товара, 40 моделей обуви, а также...
52 522 ₽ за м²
id:3586. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В продаже нежилое помещение свободного назначения 238 м2 по ул. Октябрьская дом 1, на первом этаже Помещение в хорошем состоянии , с ремонтом , вложений не требует. Остается система видеонаблюдения,...
11 244 ₽ за м²
id:1488. Уникальное предложение для нашего города! Отличное капитальное здание в два этажа, собственная котельная, большая прилегающая территория, несколько автобоксов и мастерских в придачу. Находится на первой линии, очень проходное место. Возможно использование в...
63 364 ₽ за м²
id:37558. Продаётся действующая сауна: уютное место для релаксации!! Площадь: 110 кв.м. Местоположение: удобное Сауна включает в себя: - Просторную парилку с камнями и пологами для оздоровления и восстановления своего душевного равновесия, - Большую помывочную с душем - Две...
38 881 ₽ за м²
id:3563. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ Продам нежилое помещение свободного назначения 64, 3 кв2 по ул. Советская 35 Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Состоит из: - двух раздельных комнат - складского помещения - кухни -...
3 720 ₽ за м²
id:39979. Avitoid: 4634513518 Продам 1/3 долю нежилого здания состоящее из офисных и производственных помещений, площадью 726 кв.м., а также 1/3 долю земельного участка 4776 кв.м. В настоящее время на территории действующее предприятие - металлобаза. Дополнительная информация по...
98 040 ₽ за м²
id:39439. Уникальный шанс для вашего бизнеса – приобрести коммерческое помещение в идеальном месте! Расположено на первом этаже дома 159 по пр. К.Маркса в г. Магнитогорске, то есть в центре города. Дом 2010 года постройки, то есть коммуникации в доме проведены по...
27 942 ₽ за м²
id:1473. Время новых перемен! Кто задумывался начать собственный бизнес? пора действовать. Продаем магазин - остановочный комплекс, в связи с переездом. Земля в собственности 97м2, территория за магазином огорожена. Площадь магазина 68м, с центральными...
61 938 ₽ за м²
id:41345. Продаётся помещение свободного назначения. Общая площадь составляет 129 квадратных метров, расположено в жилом пятиэтажном здании. Это многофункциональное пространство, готовое к реализации ваших идей. Высокие потолки (2, 6 метра) и большие окна с надёжными решётками...
30 189 ₽ за м²
id:41473. Продам отдельно стоящее здание, общей площадью 530 кв.м, по адресу: г. Магнитогорск, ул. Елькина, 16. Земля в собственности площадь 800 кв.м. Здание состоит из офисного помещения(отельный вход) с ремонтом и мебелью и 2-х производственных помещений(отдельный вход). Здание...
21 936 ₽ за м²
id:35948. Продам комплекс под бани или строительный мини рынок. Расположен в южной части города. Первая линия. Удобное месторасположение. На территории административное здание. Центральные коммуникации (газ, вода, свет, газовый двухконтурный котел) . Все в собственности....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».