Продажа дома

id:52277.
Одноэтажный блочный дом 137 м². Угловой участок 11, 88 соток!  Газ+свет+вода заведены. Год постройки 2021 г. СВОЙ ЗАБОР

Продается современный одноэтажный дом 2021 года постройки на участке 11, 88 соток в черте Магнитогорска.  Главный бонус локации: Вы живете в частном секторе, но при этом не отрезаны от благ цивилизации. Это лучшее решение для тех, кто устал от шума многоэтажек, но хочет оставаться в ритме города.

Дом выполнен по капитальной технологии (2 полных шлакоблока+утеплитель) с общей площадью 137, 6 м². Планировка включает 3 спальни, большую гостиную-кухню и 2 санузла. Высота потолков 3, 5 м., большие нестндартные окна.  Участок имеет четкие границы и относится к категории ИЖС. Объект  готов к проживанию, подведены все коммуникации, вода, электричество, газ, отопление. Отопление всего дома организовано теплыми полами (9 контуров общей длиной 1200м)+ имеются дополнительные батареи. В котельной установлен бойлер косвенного нагрева на 160л (с запасом хватает на всю семью). Котел Baxi Eco4  

Требуется частичная внутренняя отделка по вкусу нового владельца. Три комнаты готовы к проживанию. В гостинной и холле чистовая отделка - воплощайте любые творческие идеи.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК И ПРЕИМУЩЕСТВА

Одноэтажное исполнение — удобство для проживания семей с детьми и пожилых людей (нет лестниц).
Симметричный фасад и четырехскатная крыша с широкими свесами придают дому эстетичный и завершенный вид.
Крытое крыльцо с навесом защищает входную группу от осадков.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ (НАДЕЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО)


Фундамент: Свайно-ростверковый (буронабивные сваи Ø400 мм в количестве 40 шт, ростверк 400×800 мм, армирование Ø14 мм). Марка бетона в ростверке и сваях  М300. Фундамент обеспечивает устойчивость на любых грунтах.
Стены: Шлакоблок (400 мм) + утеплитель (100 мм). Стены усилены армированием металлической сеткой с шагом 600 мм. Гарантирует отличную теплоизоляцию.
Кровля: Четырехскатная (самовентилируемая). Стропильная система из доски 200×50 мм, коньковый брус 2×200×50 мм, обрешетка 100×25 мм. Пролеты ниш и лицевой и задней сторон здания организованы с применением двутавра N36 (. Двутавр №36 — это очень мощная стальная балка высотой 36 см. - предусматривает огромный запас прочности. Крыша никогда не провиснет. Такк же сделано утепление потолка 200мм насыпной каменной ватой. Предусмотрены пароизоляция и гидроветрозащитная мембрана.




ПЛАНИРОВКА (Пространство для большой семьи)
Общая площадь дома — 137, 60 м² — это полноценный дом. Вы получаете 3 изолированные спальни и огромную общую зону.
 
Гостиная-Кухня (34, 20 м² + 14 м²): Это сердце дома! Огромное пространство для приема гостей, семейных ужинов и вечернего отдыха.
Спальня (17, 30 м²): Хозяин дома.
Детская (18, 50 м²): Светлая комната для ребенка или подростка.
Детская (16, 00 м²): Еще одна комната — отличный вариант для второго ребенка или кабинета.
Санузлы (8, 4 м² + 3, 8 м²): Раздельный санузел плюс большая ванная комната. Утром никаких очередей!
Котельная (5, 4 м²): Отдельное техническое помещение — это безопасно и удобно.
Прихожая и Холл: Создают буферную зону, сохраняя тепло и уют в жилых комнатах.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Ваши 11, 88 соток) Полностью огорожен забором со всех сторон. Преимущества углового участка – отсутствие соседей с одной стороны и удобный подъезд к дому. 
Категория: Земли населенных пунктов.
Назначение: Индивидуальная жилая застройка (ИЖС).
Это не просто "клочок земли" возле дома. Это полноценный участок, где можно:

Разбить цветники и посадить деревья.
Поставить Баню и бассейн
Организовать зону барбекю с беседкой.
Обустроить детскую площадку с горкой.
Место для парковки 3-4 автомобилей.

Звоните, чтобы задать все интересующие вопросы и записаться на просмотр!
Документы готовы к сделке!

Бесплатно Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!